24 la Gauguenière, 72140 Rouez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 la Gauguenière, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 24 la Gauguenière, 72140 Rouez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rouez.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Stade à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les tilleuls à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 24 la Gauguenière
Aucune vente n'a été recensée au 24 la Gauguenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 la Gauguenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 la Gauguenière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 la Gauguenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 la Gauguenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 la Gauguenière dans son marché local
Prix du 24 la Gauguenière par rapport à la voie
Sur la Gauguenière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 24 la Gauguenière se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 la Gauguenière par rapport à Rouez et à Sarthe
À Rouez, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 la Gauguenière se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Rouez et 23.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouez a augmenté de 94.77 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
