2 Rue de Pruillé, 72700 Rouillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pruillé, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Pruillé, 72700 Rouillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rouillon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Mans à 114 mètres
- - Ecole primaire publique à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pruillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pruillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pruillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pruillé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pruillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pruillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pruillé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pruillé par rapport à la voie
Sur Rue de Pruillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Rue de Pruillé se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pruillé par rapport à Rouillon et à Sarthe
À Rouillon, le prix moyen des maisons atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pruillé se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Rouillon et 23.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouillon a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 2 Rue de Pruillé à Rouillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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