5 Route de Brette Les Pins, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Brette Les Pins, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Brette Les Pins, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ruaudin.
1 niveau - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Brette Les Pins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Brette Les Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Brette Les Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Brette Les Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Brette Les Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Brette Les Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Brette Les Pins dans son marché local
Prix du 5 Route de Brette Les Pins par rapport à la voie
Sur Route de Brette Les Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 5 Route de Brette Les Pins se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Brette Les Pins par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Brette Les Pins se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 67.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Brette Les Pins à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Brette Les Pins est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
