3 Rue de Changé, 72230 Ruaudin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Changé, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1819,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Changé, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1819, situé dans le quartier Ruaudin.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Martin à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Changé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Changé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Changé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Changé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Changé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Changé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Changé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Changé par rapport à la voie
Sur Rue de Changé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Rue de Changé se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Changé par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Changé se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 31.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 700 € au 3 Rue de Changé à Ruaudin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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