2 Rue des Nénuphars, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 et du 3.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Nénuphars, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ruaudin.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ruaudin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nénuphars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue des Nénuphars se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nénuphars par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nénuphars se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 31.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
