25 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1828, situé dans le quartier Ruaudin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ruaudin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Principale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Principale dans son marché local
Prix du 25 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 25 Rue Principale se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Principale par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Principale se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 2.39 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Principale à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Principale est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 67.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 25 Rue Principale à Ruaudin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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