47 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°51 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Principale, 72230 Ruaudin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ruaudin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Principale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Principale dans son marché local
Prix du 47 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 47 Rue Principale se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Principale par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Principale se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 9.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Principale à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Principale est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 67.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
