12 Allée des Gentianes, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Allée des Gentianes, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Pré.
2 niveaux - 14 logements - 554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Pré à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 272 mètres
- - Collège Simone Veil à 272 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pré à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Gentianes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Allée des Gentianes se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Gentianes par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Gentianes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 6.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
