54 Rue Aristide Briand, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°15 et du 2.35 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Aristide Briand, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Cimetière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 922 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 922 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 54 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 54 Rue Aristide Briand se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Aristide Briand par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Aristide Briand se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Aristide Briand à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Aristide Briand est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
