1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gastines-Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Plaisance à 208 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1292 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1292 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bourgeteau à 586 mètres
Ventes au 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Les 12 ventes au 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 19.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mal de Lattre de Tassigny est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
