48 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 48 Rue du Viaduc, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1027 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 1008 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 463 mètres
Ventes au 48 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 48 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Viaduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 48 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 48 Rue du Viaduc se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Viaduc par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Viaduc se situe 7 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -1.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
