7 bis Rue Jean Bouin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean Bouin, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 675 mètres
- - Collège Simone Veil à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 901 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean Bouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 7 bis Rue Jean Bouin se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean Bouin par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean Bouin se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.05 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean Bouin à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean Bouin est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
