22 Route de Maresché, 72170 Saint-Marceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Maresché, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2012,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Route de Maresché, 72170 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Marceau.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 733 mètres
Ventes au 22 Route de Maresché
Les 2 ventes au 22 Route de Maresché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Maresché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Maresché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Maresché dans son marché local
Prix du 22 Route de Maresché par rapport à la voie
Sur Route de Maresché, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 22 Route de Maresché se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Maresché par rapport à Saint-Marceau et à Sarthe
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Maresché se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marceau et 23.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2023 à 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 22 Route de Maresché à Saint-Marceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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