2 Route de Teillé, 72170 Saint-Marceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Teillé, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Teillé, 72170 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Marceau.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Teillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Teillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Teillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Teillé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Teillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Teillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Teillé dans son marché local
Prix du 2 Route de Teillé par rapport à la voie
Sur Route de Teillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Route de Teillé se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Teillé par rapport à Saint-Marceau et à Sarthe
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Teillé se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Marceau et -23.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2023 à 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 2 Route de Teillé à Saint-Marceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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