2 Rue Marfoulon, 72170 Saint-Marceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marfoulon, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marfoulon, 72170 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Marceau.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marfoulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marfoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marfoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marfoulon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marfoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marfoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marfoulon dans son marché local
Prix du 2 Rue Marfoulon par rapport à la voie
Sur Rue Marfoulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Rue Marfoulon se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marfoulon par rapport à Saint-Marceau et à Sarthe
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marfoulon se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Marceau et -28.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 815 €/m² au premier semestre 2023 à 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 2 Rue Marfoulon à Saint-Marceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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