31 Rue Gambetta, 72220 Saint-Mars-d'Outillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 31 Rue Gambetta, 72220 Saint-Mars-d'Outillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Mars-d'Outillé.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Saint-Mars-d'Outillé et à Sarthe
À Saint-Mars-d'Outillé, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gambetta se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mars-d'Outillé et 33.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mars-d'Outillé a baissé de 9.22 % sur 1 an et augmenté de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 802 €/m² au premier semestre 2025.
