38 Rue Viventien, 72600 Saint-Vincent-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Viventien, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°36 et du 0.2 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1778,
À propos du 38 Rue Viventien, 72600 Saint-Vincent-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1778, situé dans le quartier Saint-Vincent-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Viventien
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Viventien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Viventien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Viventien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Viventien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Viventien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Viventien dans son marché local
Prix du 38 Rue Viventien par rapport à la voie
Sur Rue Viventien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 38 Rue Viventien se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Viventien par rapport à Saint-Vincent-des-Prés et à Sarthe
À Saint-Vincent-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Viventien se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-des-Prés et -29.03 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-des-Prés a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 47.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au deuxième semestre 2022 à 918 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
