2 Rue des Sablons, 72390 Semur-en-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Sablons, 72390 Semur-en-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Semur-en-Vallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue des Sablons se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à Semur-en-Vallon et à Sarthe
À Semur-en-Vallon, le prix moyen des maisons atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sablons se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Vallon et -27.97 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semur-en-Vallon a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 342 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 167 €/m² sur la période récente.
