2 Clos de la Butte, 72300 Solesmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Butte, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de la Butte, 72300 Solesmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Solesmes.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Butte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Butte par rapport à la voie
Sur Clos de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Clos de la Butte se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Butte par rapport à Solesmes et à Sarthe
À Solesmes, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Butte se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Solesmes et -4.37 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solesmes a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 834 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 2 Clos de la Butte à Solesmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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