2 e Rue du Role, 72300 Solesmes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 440 €

de 1 151 € à 1 872 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 2 e Rue du Role, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 d mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer votre bienNi email ni téléphone requis

Biens en venteà Solesmes

À propos du 2 e Rue du Role, 72300 Solesmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Solesmes.
3 niveaux - 19 logements - 8003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 2 e Rue du Role

Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue du Role au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue du Role

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue du Role complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

21 septembre 2022

110 000 €(1 170 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•94 m²

8 Rue Jules Alain, 72300 Solesmes

9 janvier 2024

200 000 €(1 653 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•121 m²

8 Rue du Role, 72300 Solesmes

2 mars 2020

70 000 €(778 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

7 Rue du Role, 72300 Solesmes

30 juin 2023

125 000 €(1 689 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

6 Rue Angevine, 72300 Solesmes

2 septembre 2019

90 000 €(1 324 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

13 Rue Angevine, 72300 Solesmes

1 février 2021

130 000 €(1 275 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

3 Clos du Verger, 72300 Solesmes

25 mars 2026

210 000 €(2 258 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•93 m²

17 t Rue Angevine, 72300 Solesmes

4 novembre 2024

100 000 €(1 587 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

8 Clos Saint Benoit, 72300 Solesmes

24 novembre 2022

230 000 €(1 503 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•153 m²

1 Allée du Maine, 72300 Solesmes

31 octobre 2019

148 000 €(1 609 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•92 m²

1 Clos Saint Benoit, 72300 Solesmes

9 juin 2022

35 000 €(1 029 €/m²)

MaisonMaison•1 pièce1 p•34 m²

2 Allée du Guesclin, 72300 Solesmes

16 avril 2025

112 500 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•45 m²

23 Rue Angevine, 72300 Solesmes

2 août 2019

90 000 €(1 184 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

25 Rue Angevine, 72300 Solesmes

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 e Rue du Role dans son marché local

Prix du 2 e Rue du Role par rapport à la voie

Sur Rue du Role, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 e Rue du Role se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 e Rue du Role par rapport à Solesmes et à Sarthe

À Solesmes, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Rue du Role se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Solesmes et -14.99 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solesmes a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 834 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marbreries, 72300 Solesmes(1,408 €)

Clos Saint Benoit, 72300 Solesmes(1,512 €)

Place Dom Gueranger, 72300 Solesmes(1,417 €)

Place Madame Cecile Bruyere, 72300 Solesmes(1,437 €)

Clos du Verger, 72300 Solesmes(1,460 €)

Rue Angevine, 72300 Solesmes(1,528 €)

Rue Jules Alain, 72300 Solesmes(1,420 €)

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 e Rue du Role

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 2 e Rue du Role à Solesmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.