2 Rue Marchande, 72300 Solesmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marchande, 72300 Solesmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solesmes.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marchande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marchande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 2 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Rue Marchande se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marchande par rapport à Solesmes et à Sarthe
À Solesmes, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marchande se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Solesmes et -13.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solesmes a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 834 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 2 Rue Marchande à Solesmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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