2 Impasse des Fresnes, 72700 Spay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fresnes, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Fresnes, 72700 Spay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Spay.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spay Place Du 11 Novembre à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Pas à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique ALBERT GREGOIRE à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fresnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fresnes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fresnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Impasse des Fresnes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fresnes par rapport à Spay et à Sarthe
À Spay, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Fresnes se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Spay et 4.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spay a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au premier semestre 2021 à 2 529 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 2 Impasse des Fresnes à Spay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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