52 Impasse des Noyers, 72700 Spay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse des Noyers, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°42 et de n°56.Cette maison est une construction de 2022,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Impasse des Noyers, 72700 Spay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Spay.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Pas à 1452 mètres
- - Ecole élémentaire publique ALBERT GREGOIRE à 1450 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse des Noyers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse des Noyers dans son marché local
Prix du 52 Impasse des Noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 52 Impasse des Noyers se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse des Noyers par rapport à Spay et à Sarthe
À Spay, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Impasse des Noyers se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Spay et 40.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spay a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au premier semestre 2021 à 2 529 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 52 Impasse des Noyers à Spay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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