2 Impasse du Muguet, 72700 Spay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Muguet, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 26.73 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Muguet, 72700 Spay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Spay.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spay Place Du 11 Novembre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Pas à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique ALBERT GREGOIRE à 299 mètres
Ventes au 2 Impasse du Muguet
Les 3 ventes au 2 Impasse du Muguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Muguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Muguet par rapport à la voie
Sur Impasse du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 Impasse du Muguet se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Muguet par rapport à Spay et à Sarthe
À Spay, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Muguet se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Spay et -10.51 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spay a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au premier semestre 2021 à 2 529 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 2 Impasse du Muguet à Spay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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