2 Rue de Voivres, 72700 Spay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Voivres, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Voivres, 72700 Spay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Spay.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spay Place Du 11 Novembre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Pas à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique ALBERT GREGOIRE à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Voivres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Voivres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Voivres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Voivres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Voivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Voivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Voivres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Voivres par rapport à la voie
Sur Rue de Voivres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Rue de Voivres se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Voivres par rapport à Spay et à Sarthe
À Spay, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Voivres se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Spay et 12.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spay a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 646 €/m² au premier semestre 2021 à 2 529 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 2 Rue de Voivres à Spay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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