2 Rue du Parc, 72260 Thoigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Parc, 72260 Thoigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Thoigné.
1 niveau - 1 logement - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Thoigné et à Sarthe
À Thoigné, le prix moyen des maisons atteint 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Parc se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Thoigné et -47.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thoigné a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2024 à 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 2 Rue du Parc à Thoigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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