32 Route du Roux, 72650 Trangé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Roux, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route du Roux, 72650 Trangé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Trangé.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Roux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Roux dans son marché local
Prix du 32 Route du Roux par rapport à la voie
Sur Route du Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 32 Route du Roux se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Roux par rapport à Trangé et à Sarthe
À Trangé, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route du Roux se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Trangé et -7.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trangé a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 912 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 32 Route du Roux à Trangé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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