2 Rue Haute, 72440 Tresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Haute, 72440 Tresson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tresson.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Rue Haute se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute par rapport à Tresson et à Sarthe
À Tresson, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Haute se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Tresson et -26.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresson a augmenté de 80.71 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au deuxième semestre 2023 à 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 2 Rue Haute à Tresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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