2 Chemin des Roselieres, 72500 Vaas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roselieres, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Roselieres, 72500 Vaas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vaas.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des peupliers à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Roselieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Roselieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Roselieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Roselieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roselieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roselieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roselieres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roselieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Roselieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 2 Chemin des Roselieres se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roselieres par rapport à Vaas et à Sarthe
À Vaas, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roselieres se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Vaas et -33.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaas a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 338 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 2 Chemin des Roselieres à Vaas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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