9 Rue des Roseaux, 72500 Vaas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 20.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Roseaux, 72500 Vaas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Vaas.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vaas à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des peupliers à 321 mètres
Ventes au 9 Rue des Roseaux
Les 2 ventes au 9 Rue des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 9 Rue des Roseaux se situe 37.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roseaux par rapport à Vaas et à Sarthe
À Vaas, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Roseaux se situe 60.11 % au-dessus de la moyenne de Vaas et 1.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaas a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 338 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 9 Rue des Roseaux à Vaas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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