13 Rue Laennec, 72500 Vaas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Laennec, 72500 Vaas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vaas.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Vaas à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laennec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Laennec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 13 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 13 Rue Laennec se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laennec par rapport à Vaas et à Sarthe
À Vaas, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Laennec se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Vaas et -27.04 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaas a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 338 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 13 Rue Laennec à Vaas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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