7 Rue Laennec, 72500 Vaas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°7 b et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Laennec, 72500 Vaas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Vaas.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Vaas à 565 mètres
Ventes au 7 Rue Laennec
Les 2 ventes au 7 Rue Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laennec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 7 Rue Laennec se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à Vaas et à Sarthe
À Vaas, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Laennec se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Vaas et -30.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaas a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 338 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 7 Rue Laennec à Vaas, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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