2 Impasse Coeur d’Oison, 72320 Valennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Coeur d’Oison, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Coeur d’Oison, 72320 Valennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valennes.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Coeur d’Oison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Coeur d’Oison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Coeur d’Oison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Coeur d’Oison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coeur d’Oison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coeur d’Oison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Coeur d’Oison dans son marché local
Prix du 2 Impasse Coeur d’Oison par rapport à la voie
Sur Impasse Coeur d’Oison, le prix moyen des maisons s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 2 Impasse Coeur d’Oison se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Coeur d’Oison par rapport à Valennes et à Sarthe
À Valennes, le prix moyen des maisons atteint 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Coeur d’Oison se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Valennes et -53.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valennes a baissé de 34.5 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 743 €/m² au deuxième semestre 2020 à 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 2 Impasse Coeur d’Oison à Valennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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