2 Rue du Haut Quartier, 72320 Valennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Quartier, affiche un prix moyen de 773 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Haut Quartier, 72320 Valennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valennes.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Quartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Quartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Quartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Quartier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Quartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Quartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Quartier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Quartier par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Quartier, le prix moyen des maisons s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 2 Rue du Haut Quartier se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Quartier par rapport à Valennes et à Sarthe
À Valennes, le prix moyen des maisons atteint 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Haut Quartier se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Valennes et -54.37 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valennes a baissé de 34.5 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 743 €/m² au deuxième semestre 2020 à 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 2 Rue du Haut Quartier à Valennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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