4 Rue Basse, 72540 Vallon-sur-Gée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Basse, 72540 Vallon-sur-Gée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Vallon-sur-Gée.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Aux Boeufs à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Basse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Basse dans son marché local
Prix du 4 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 Rue Basse se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Basse par rapport à Vallon-sur-Gée et à Sarthe
À Vallon-sur-Gée, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Basse se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Vallon-sur-Gée et -10.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallon-sur-Gée a augmenté de 36.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 059 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 123 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 4 Rue Basse à Vallon-sur-Gée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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