13 Rue du Vallon, 72310 Vancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Rue du Vallon, 72310 Vancé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vancé.
1 niveau - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 13 Rue du Vallon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vallon par rapport à Vancé et à Sarthe
À Vancé, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Vallon se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Vancé et -28.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vancé a augmenté de 19.93 % sur 1 an et augmenté de 28.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 751 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 13 Rue du Vallon à Vancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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