2 bis Avenue Michel Verdier, 72320 Vibraye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Michel Verdier, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue Michel Verdier, 72320 Vibraye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vibraye.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Du Bray à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Goussault à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Paysan à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Michel Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Michel Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Michel Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Michel Verdier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Michel Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Michel Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Michel Verdier dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Michel Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 bis Avenue Michel Verdier se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Michel Verdier par rapport à Vibraye et à Sarthe
À Vibraye, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Michel Verdier se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Vibraye et -28.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vibraye a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 bis Avenue Michel Verdier à Vibraye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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