22 Rue Roger Coulon, 72320 Vibraye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Coulon, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Roger Coulon, 72320 Vibraye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Vibraye.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Du Bray à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Goussault à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Paysan à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roger Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roger Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Coulon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Coulon dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Coulon par rapport à la voie
Sur Rue Roger Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 22 Rue Roger Coulon se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Coulon par rapport à Vibraye et à Sarthe
À Vibraye, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Roger Coulon se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Vibraye et -9.45 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vibraye a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 22 Rue Roger Coulon à Vibraye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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