3 Rue Xavier Boutet, 72320 Vibraye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier Boutet, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Xavier Boutet, 72320 Vibraye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vibraye.
3 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Goussault à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Paysan à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Xavier Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Xavier Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Xavier Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Xavier Boutet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Boutet dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Boutet par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Boutet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 3 Rue Xavier Boutet se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Boutet par rapport à Vibraye et à Sarthe
À Vibraye, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Xavier Boutet se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Vibraye et -35.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vibraye a baissé de 16.57 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 3 Rue Xavier Boutet à Vibraye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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