2 Impasse des Charbottières, 72300 Vion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Charbottières, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Charbottières, 72300 Vion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vion.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Tilleuls à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Charbottières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Charbottières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Charbottières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Charbottières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charbottières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charbottières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Charbottières dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Charbottières par rapport à la voie
Sur Impasse des Charbottières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 Impasse des Charbottières se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Charbottières par rapport à Vion et à Sarthe
À Vion, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Charbottières se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Vion et -14.7 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vion a augmenté de 65.33 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2023 à 999 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 2 Impasse des Charbottières à Vion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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