28 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Doucelles, affiche un prix moyen de 680 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Vivoin.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 164 mètres
Ventes au 28 Rue de Doucelles
Les 2 ventes au 28 Rue de Doucelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Doucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Doucelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Doucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Doucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Doucelles dans son marché local
Prix du 28 Rue de Doucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Doucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 28 Rue de Doucelles se situe 39.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Doucelles par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Doucelles se situe 56.99 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -59.86 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 000 € au 28 Rue de Doucelles à Vivoin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 850 € en assurant vous-même les visites, ou 425 € si le professionnel les prend en charge.
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