3 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Doucelles, affiche un prix moyen de 643 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vivoin.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 42 mètres
Ventes au 3 Rue de Doucelles
Une vente a été recensée au 3 Rue de Doucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Doucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Doucelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Doucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Doucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Doucelles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Doucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Doucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 3 Rue de Doucelles se situe 43.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Doucelles par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Doucelles se situe 59.33 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -62.04 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 150 € au 3 Rue de Doucelles à Vivoin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 804 € en assurant vous-même les visites, ou 402 € si le professionnel les prend en charge.
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