33 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Doucelles, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², identique à celui du n°31 c mais supérieur de 4.56 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 33 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Vivoin.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Doucelles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Doucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Doucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Doucelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Doucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Doucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Doucelles dans son marché local
Prix du 33 Rue de Doucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Doucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 33 Rue de Doucelles se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Doucelles par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Doucelles se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -24.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 37.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
