7 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Doucelles, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1670,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Doucelles, 72170 Vivoin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1670, situé dans le quartier Vivoin.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Vivoin - Beaumont à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Doucelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Doucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Doucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Doucelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Doucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Doucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Doucelles dans son marché local
Prix du 7 Rue de Doucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Doucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 7 Rue de Doucelles se situe 43.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Doucelles par rapport à Vivoin et à Sarthe
À Vivoin, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Doucelles se situe 59.65 % en dessous de la moyenne de Vivoin et -62.34 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivoin a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 37.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 900 € au 7 Rue de Doucelles à Vivoin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 798 € en assurant vous-même les visites, ou 399 € si le professionnel les prend en charge.
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