38 Rue des Narcisses, 72530 Yvré-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°31 et du 1.44 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 38 Rue des Narcisses, 72530 Yvré-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Yvré-l'Évêque.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Champ Manon - Condorcet à 441 mètres
Ventes au 38 Rue des Narcisses
Les 2 ventes au 38 Rue des Narcisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Narcisses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 38 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 38 Rue des Narcisses se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Narcisses par rapport à Yvré-l'Évêque et à Sarthe
À Yvré-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Narcisses se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Yvré-l'Évêque et 48.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvré-l'Évêque a augmenté de 3.6 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
