2 Chemin des Magnolias, 72330 Yvré-le-Pôlin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et du 2.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Chemin des Magnolias, 72330 Yvré-le-Pôlin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Yvré-le-Pôlin.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Gendron-Aine à 238 mètres
Ventes au 2 Chemin des Magnolias
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Magnolias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Magnolias par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Chemin des Magnolias se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Magnolias par rapport à Yvré-le-Pôlin et à Sarthe
À Yvré-le-Pôlin, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Magnolias se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Yvré-le-Pôlin et 11.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvré-le-Pôlin a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 811 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
