2 Rue du Stade, 72330 Yvré-le-Pôlin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue du Stade, 72330 Yvré-le-Pôlin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Yvré-le-Pôlin.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Gendron-Aine à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Yvré-le-Pôlin et à Sarthe
À Yvré-le-Pôlin, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Yvré-le-Pôlin et 6.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvré-le-Pôlin a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 811 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
