34 #En attente de dénomination, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 #En attente de dénomination, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 #En attente de dénomination, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 73 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 354 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 402 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 198 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 34 #En attente de dénomination
Aucune vente n'a été recensée au 34 #En attente de dénomination au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 #En attente de dénomination
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 #En attente de dénomination, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 #En attente de dénomination
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 #En attente de dénomination complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 #En attente de dénomination dans son marché local
Prix du 34 #En attente de dénomination par rapport à la voie
Sur #En attente de dénomination, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 34 #En attente de dénomination se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 #En attente de dénomination par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 #En attente de dénomination se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 #En attente de dénomination à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 #En attente de dénomination est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
