Prix immobilier à Aix-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 302 €

de 2 161 € à 8 507 €

Maison

Prix moyen au m²

4 593 €

de 2 388 € à 9 364 €

Pour estimer un bien à Aix-les-Bains (73100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aix-les-Bains à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Aix-les-Bains

Le prix moyen des appartements Aix-les-Bains est 7.82 % en dessous de celui de Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Aix-les-Bains est 27.36 % au-dessus de celui de Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Aix-les-Bains

Prix au m² des rues à proximité

Bourdeau 73370(4,542 €)

Brison-Saint-Innocent 73100(3,941 €)

Drumettaz-Clarafond 73420(3,762 €)

Grésy-sur-Aix 73100(3,972 €)

Contexte résidentiel de Aix-les-Bains

Population et parc immobilier

Aix-les-Bains compte 32175 habitants en 2022, avec 54.38 % de propriétaires et 59.52 % de locataires. Elle totalise environ 22597 logements, dont 17156 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.52 %) contre 20.28 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.02 %), de deux pièces (21.5 %) , de trois pièces (27.37 %), de quatre pièces (21.21 %) et de cinq pièces et plus à (20.9 %). Près de 63.76 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.41 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 31 médecins généralistes et 31 dentistes.
Il réunit aussi 16 écoles, 5 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Aix-les-Bains 73100

Les biens actuellement en vente autour du Aix-les-Bains 73100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.