230 Allée des Charmilles, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°155 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Allée des Charmilles, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tir Aux Pigeons à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 230 Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 230 Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 230 Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 230 Allée des Charmilles se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Allée des Charmilles par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 230 Allée des Charmilles se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Allée des Charmilles à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 230 Allée des Charmilles est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
